Иск в суд к застройщику по просрочке передачи квартиры

Иск в суд к застройщику по просрочке передачи квартиры


Официальный сайт Орловского областного суда создан в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Качественная и достоверная информация о деятельности суда, структуре, порядке и ходе работы, принимаемых судебных решениях – задача настоящего интернет-сайта.

Надеемся, что сайт будет полезным информационным ресурсом для судей, участников процесса, граждан, представителей СМИ.

Помимо общей информации о суде (адрес, режим работы, номера телефонов, структура, часы приема), в разделе « Рассмотрение дел » Вы можете получить актуальные данные о рассмотрении находящихся в производстве суда дел (советы по пользованию разделом — на странице « рекомендации по поиску информации о делах » ).

Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия


Применимо к долевому участию, неустойка — это денежная сумма, которую застройщик обязан уплатить дольщику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, а также при просрочке исполнения .

Право требования неустойки по договору долевого участия возникает при несоблюдении сроков передачи квартир гражданам-участникам, а не при нарушении сроков строительства многоквартирного дома или ввода его в эксплуатацию.

Требования к расчету неустойки регламентируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»
. составление иска, сбор документации; подача иска в суд, назначение судебного заседания судьей; рассмотрение дела судом; вынесение судебного решения.

Как поменять водительское удостоверение?

Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?

Как делится имущество при наследовании по закону?

Как поехать учиться по обмену?

Как рассчитать будущую пенсию?

Как заключить брачный договор? Как поменять водительское удостоверение?

Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?

Застройщик должен уплатить гражданину — участнику долевого строительства неустойку (пени) в следующих случаях (ч. 2 ст. 6. ч. 8 ст. 7 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ): 1) если нарушил сроки передачи дольщику объекта строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта; 2) при нарушении согласованного с дольщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока.


Взыскание неустойки с застройщиков в Москве и Московской области


Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ. Юридические услуги по подготовке иска и претензии к застройщику.

Работаем по Москве и Московской области. Оплата по факту получения вами денег.

Основные ошибки, которые допускают в претензиях к застройщику. — не верный или невыгодный расчет (неправильно указана ставка или период); — неустойка в претензии рассчитана от цены квартиры по договору уступки, а не по договору долевого участия; — не правильно сформулированы требования в претензии; — не указаны / неправильно рассчитаны убытки по найму или по переплате процентов по кредиту; — не указаны или неправильно указаны реквизиты по которым предлагается добровольно перечислить неустойку. — не указан соистец; — не правильно указан адрес застройщика; — отсутствуют доказательства подтверждающие отправку претензии застройщику по почте.


Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ


При цене иска до 50 т.р. — мировой судья, больше 50 т.р. — районный или городской суд, иск можно подать по выбору (куда вам удобнее) — по месту жительства / пребывания истца, месту нахождения ответчика / его филиала, месту заключения или исполнения договора Найти мирового судью по адресу Найти районный / городской суд по адресу Ответчик: Полное название застройщика из договора Все известные адреса застройщика (юр.адрес, адрес офиса).

контактный телефон Найти юр.адрес застройщика по ИНН Дата между мной, Фамилия Имя Отчество (дольщик) и Название застройщика (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №_____.

Согласно данному договору застройщик обязуется построить (создать) жилой кирпичный многоквартирный дом по адресу: ______________________, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а тот в свою очередь обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.